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公司动态

房屋损害鉴定


房屋鉴定结论

1、该房屋所在的地基基础未发现有不均匀沉降而引起上部结构损坏的迹象,表明该房屋地基基础基本正常;
2、对房屋首层至四层进行了鉴定,房屋现时的损坏主要表现为:房屋局部墙面墙角出现裂缝现象。
     按照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678号),评定房屋主体为“一般损坏房”。
房屋鉴定处理意见
    根据房屋目前损坏情况,建议对损坏部位作如下修缮处理:
    对出现裂缝处,应请有资质的加固单位对裂缝处进行灌浆修复处理;
   上述问题应请有资质的单位进行修复设计,并请有资质的施工单位进行修复处理。
一、房屋损伤情况调查
为明确该住宅目前损伤状况,我站检测员到现场进行了检测,检测区域损伤情况为飘窗顶板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落,阳台扶手面层开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等
二、房屋损伤分析
(1)阳台扶手面层粉刷开裂、墙面粉刷开裂,主要因面层材料收缩、受潮、温差所致;
(2)板底开裂、渗水、粉刷脱落,主要因该区域外墙防水层老化、防水能力降低、缺乏维护修缮等原因导致外墙体渗水;再因混凝土材质收缩导致现浇楼板出现细裂缝,渗水至板底粉刷层后,粉刷层因受潮而开裂、脱落。
三、检测结论与建议
1、检测区域损伤情况为飘窗顶板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落,阳台扶手面层粉刷开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等。
2、根据现场损伤检测结果及实际情况,建议如下:
(1)对于阳台及墙体表层粉刷开裂的情况,可简单抹灰修缮。
(2)建议对楼板裂缝采取环氧树脂灌缝处理。
(3)建议对飘窗外墙重新铺设防水层或涂刷防水涂料。
(4)在以上环节都完成后,去除飘窗板底原粉刷并重新粉刷装饰。
房屋完损检测完成后,才能清楚地房屋出现什么问题。如果房屋出现了问题,就要找加固公司来加固。加固公司是会根据房屋的问题进行加固设计,然后出了方案,才能进行房屋加固施工。
服务对象各类     房屋鉴定房屋安全鉴定开业前房屋鉴定加固设计前房屋鉴定房屋增层加层安全性鉴定房屋可靠性检测鉴定民用建筑可靠性鉴定工业建筑可靠性鉴定特种营业的房屋质量安全年审鉴定工程质量事故鉴定房屋建筑抗震鉴定户外广告牌质量检测与安全性鉴定办公楼抗震能力检测鉴定
服务范围全国
报告周期1-2周

点击次数:  更新时间:2020-08-19 16:55  【打印此页】  【关闭
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