权威第三方检测机构

新闻资讯



联系方式

安测工程技术服务有限公司
电  话:027-83643860

手  机:18872249023

邮  编:430000

官方邮箱:
fwjcbg@foxmail.com

企业网址:
http://www.fwjcbg.com

当前位置: 房屋鉴定 > 新闻资讯 > 公司动态 >
公司动态

局部裂缝专项检测

1  委托及房屋地址

委托

房屋地址:

2  现场检测日期

                                                                                                                                                                                                                                                                                              

3  建筑物概况

本次检测房屋位于长江路111,建于2011年,为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋(局部两层),建筑高度为11.2 m建筑面积3664m2,设计单位为浙江宏正建筑设计有限公司,施工单位不详。房屋东西向长为24.0m南北向宽为48.2m。一层层高为4.0m,二~三层层高为3.5m,室内外高差为0.2m。房屋主要作为办公楼使用,共设有两部楼梯,分别位于房屋的西北角以及东南角。屋面为非上人平屋面,上屋面的楼梯仅用于屋面设备的安装与维修时使用。房屋四周环绕有一圈景观河,且13~17/a~d轴范围房屋座落在景观河之上。

受检房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋,采用柱下独立基础形式。东西向柱网尺寸主要为6.0m,南北向柱网尺寸主要为6.0m,框架柱截面尺寸主要为400mm×400mm楼、屋盖均为现浇钢筋混凝土楼板,屋面为非上人平屋面。

房屋目前外貌现状见附件1检测照片1~照片4,房屋建筑平面示意图详见附件2检测附图1房屋基本情况详见下表3.1


3.1  房屋基本情况调查表

工程概况

财纳福诺木业(中国)有限公司

设计单位

浙江宏正建筑设计有限公司

 

施工单位

不详

办公楼

监理单位

不详

建造年代

2011

设防烈度

6

建筑

一层4.0m,二~三层3.5m

屋面

平屋面

平面形式

近似矩形

地上/地下层数

无地下室,地上三层

上部结构

主体结构

框架结构

  

    钢筋混凝土楼板

附属结构

  

轻质砂加气混凝土砌块

构件

现浇钢筋混凝土梁

结构整体性构造

/

楼板

现浇钢筋混凝土板

现浇钢筋混凝土柱

抗震设防情况

6

房屋竣工图纸资料:无

4  检测的目的、范围和内容

4.1 检测目的

受检房屋位于长江路111,为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋,建于2011年。现由于该办公楼使用过程中发现局部墙体开裂严重,为了解该局部墙体开裂的原因,财纳福诺木业(中国)有限公司特委托对房屋局部裂缝进行专项检测,并对裂缝的原因进行分析,辨别裂缝是否为结构裂缝,为后续使用提供依据。

4.2 检测范围

   

4.3 检测内容

(1) 裂缝宽度、走向检测;

(2) 局部破损查明裂缝性质

(3) 房屋的变形测量;

(4) 裂缝原因分析。

5  现场检测情况

5.1 裂缝宽度、走向检测

司检测工程师在现场对局部填充墙裂缝宽度、走向进行检测检测结果表明该房屋裂缝主要分布在三层1~2/1/F~G)轴及1~4/A~D)轴区域,三层G/1~2轴、(1/F/1~2轴及D/1~2轴墙体裂缝为贯穿裂缝,裂缝最大宽度为0.9mm,最大长度约为6.8m。检测结果见表5-1。

5-1  受检房屋裂缝测量结果

序号

构件位置

裂缝损伤描述

照片

1

三层G/1~2轴墙

该墙体裂缝为一道自上而下的竖向贯穿裂缝,裂缝上部向南延伸,中下部向北延伸。裂缝宽度为0.2mm~0.7mm,裂缝长度约为2.5m,裂缝示意图详见附图2

照片5~照片6

2

三层(1/F/1~2轴墙

该墙体裂缝为一道水平方向贯穿裂缝,北部裂缝向下延伸,南部裂缝水平向南延伸。裂缝宽度为0.2mm~0.5mm,裂缝长度约为6.8m,裂缝示意图详见附图3

照片7~照片9

3

三层D/1~2轴墙

该墙体裂缝为一道斜向贯穿裂缝,裂缝上部向南延伸,下部向北延伸。裂缝宽度为0.2mm~0.9mm,裂缝长度约为2.4m,裂缝示意图详见附图4

照片10~照片12

4

三层D/2~4轴墙

该墙体粉刷层有多条斜向裂缝,裂缝上部均向南延伸,下部均向北延伸。裂缝宽度为0.2mm~0.6mm,最长裂缝长度约为3.2m,裂缝示意图详见附图4

照片13

5

三层A/1~2轴墙

该墙体裂缝位于窗下角,裂缝向北部斜向延伸。裂缝宽度为0.2mm~0.5mm,裂缝长度约为1.2m,裂缝示意图详见附图5

照片14

6

三层4/D轴柱

该框架柱粉刷层为一条竖向裂缝,裂缝宽度为0.2mm~0.5mm,裂缝长度约为0.7m,裂缝示意图详见附图6

照片15

5.2 房屋倾斜变形检测

现场采用全站仪对房屋倾斜进行检测,检测结果表明房屋最大倾斜率为向东3.67‰于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4的限值(注:房屋倾斜测量包含施工误差)测量结果5-2

5-2 房屋倾斜测量结果

5.3 房屋相对沉降检测

现场采用WILD NA2型水准仪,对受检房屋选取设计处于同一水平面的女儿墙进行沉降差检测,高于基准点为正值,低于基准点为负值。检测结果表明受检房屋局部最大相对倾斜率为1.93于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011中房屋局部相对倾斜率限值3注:测量结果包括施工误差等。测量结果5-3

5-3  受检房屋沉降差测量结果

6  裂缝原因分析及对策

我司检测工程师对受检房屋局部裂缝进行了现场检测,结合房屋墙体开裂区域的房间功能及周边情况,对裂缝产生的原因分析如下:

1)该房屋三层1~2/1/F~G)轴房间开裂严重,其中三层(1/F/1~2在屋面梁底与填充墙相接处有一道水平方向贯穿裂缝;从现场调查情况来看1~2/1/F~G)轴区域房间现作为财务档案库使用,房间内放置有较多资料柜(高度约为1.8m),且基本满置,详见附件二照片16,房间楼面荷载较大,会导致该区域三层楼面挠度较大,从而导致在屋面梁底部与填充墙相接处开裂,形成梁底贯通的水平裂缝。该裂缝不属于结构性裂缝,但是由结构荷载过大引起,应引起重视。建议与楼面设计荷载进行比对,不得超过设计荷载。

2)三层A~D/1~4轴区域墙体基本为45°斜向裂缝,其中三层D/2~4A/1~2轴为粉刷裂缝,D/1~2轴墙体为贯穿裂缝从现场调查情况来看1~2/A~D轴区域房间现作为储物间使用,房间内放置有较多货架(详见附件二照片17),荷载较大。根据裂缝形式及走向分析,主要是由于该区域使用荷载较大,造成该区域柱下独立基础的不均匀沉降,同时周边的景观河也会加剧框架柱不均匀沉降从而引起上部结构填充墙开裂。该填充墙裂缝属于结构性裂缝,建议对该区域进行沉降观测,同时严控上部房间使用荷载不得超过设计荷载。

3)三层4/D轴柱竖向裂缝为粉刷裂缝,属于非结构性裂缝。

7  结论与建议

7.1 结论

1)受检房屋一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋,建造于2011年,采用柱下独立基础形式。

2检测结果表明,该房屋裂缝主要分布在三层1~2/1/F~G)轴及1~4/A~D)轴区域,三层G/1~2轴、(1/F/1~2轴及D/1~2轴墙体裂缝为贯穿裂缝,裂缝最大宽度为0.9mm,最大长度约为6.8m

3)检测结果表明,房屋整体最大倾斜率为向东3.67‰,受检房屋局部最大相对倾斜率为1.93均未超过规范限值

4检测结果表明,该房屋三层1~2/1/F~G)轴房间开裂严重,其中三层(1/F/1~2在屋面梁底与填充墙相接处有一道水平方向贯穿裂缝,主要是荷载较大导致的。该裂缝不属于结构性裂缝。

5检测结果表明,三层A~D/1~4轴区域墙体基本为45°斜向裂缝,其中三层D/2~4A/1~2轴为粉刷裂缝,D/1~2轴墙体为贯穿裂缝,主要是由于使用荷载较大导致框架柱的不均匀沉降较大产生的裂缝。该填充墙裂缝属于结构性裂缝。

6检测结果表明,该房屋三层4/D轴柱竖向裂缝为粉刷裂缝,属于非结构性裂缝。

7.2 建议

1) 建议按照房屋的原设计荷载合理使用,禁止超载。

2) 建议加强对房屋的沉降倾斜监测,发现房屋出现明显沉降倾斜及时采取措施,并找有检测资质的单位进行检测鉴定。以便进一步了解房屋的沉降情况,为后续处理提供依据

8  主要技术依据

(1) 国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004

(2) 国家标准《工程测量规范》(GB 50026-2007

(3) 国家标准《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010

(4) 国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012

(5) 国家行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007

(6) 委托单位提供的相关资料。


点击次数:  更新时间:2019-11-27 17:07  【打印此页】  【关闭
上一篇:厂房结构检测及安全性鉴定方案   下一篇:没有了