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常见问题

危房出事的责任谁来承担?

事故分析 —— 房主没有落实安全主体责任

    危房出事,谁来担责?据了解,倒塌房屋为当地农民在集体土地上的自建房,建于上世纪70年代,事发前出租给外来务工人员居住。自建房而非正规居民楼的身份属性,说明倒塌的这几栋楼房,在建造伊始,就可能处于无人监管、无专业人员施工的局面,更遑论此后还进行了加盖,如此这般,房屋质量又怎能保证安全呢?

倒塌的房屋,已列入城中村改造范围,而该楼体有加盖痕迹。加盖很可能就是住户为获取更多拆迁补偿而去做的功利性行为,又如何指望其安全性?

    温州自建房倒塌事件,是一起悲剧温州自建房倒塌事件,是一起悲剧。悲剧过后,我们更需要认真审视自建房的质量安全问题。如果房屋的施工方、建造方还有出租方没有把安全放在第一位,房屋主人没有落实安全生产责任,相关部门没有监管到位,那么,类似的悲剧还会不断上演。


安全支招 —— 居民发现危房可向相关部门申请鉴定

    我们身边还有多少这样的危房?如何鉴定自己的房子是否属于危房呢?这可是关乎性命的事情。

    危房指的是危险房屋,是指结构已严重损坏或承重构建已属于危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋安全性鉴定级别分为A、B、C、D四个等级。据央视新闻报道,A、B级房屋主体结构安全,基本满足使用要求,可以采取适当安全措施继续居住;C级指局部出现危情,必须停止使用;D级指整体出现危情,必须立即拆除。上世纪80年代及部分90年代建造的楼房已经进入了“质量报复期”,各地每年危房都在增加,其中广州年增危房10万平方米。

—— 危房有哪些危险征兆? ——

    出现以下症状的房子千万不能再居住:

    1)地面出现下陷或者裂缝的;
    2)承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的;
    3)墙体、天花板出现严重脱落的;

    如果发现是危房,你可以通过以下方法进行处理:

    1)委托安全鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请,提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件;房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请,经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

    2)向相关机构部门反映,比如街道办事处、镇政府、房屋管理部门等。

    那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢?

   房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造,如果拒绝改造危房,那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的,房屋所有人将承担民事责任;如果房屋倒塌属于质量问题,则开发商将承担民事责任;如果鉴定是危楼,政府有责任公告警示,要求居民不要居住。


安全防范 —— 自行检查+申请检测

    如何预防房屋倒塌呢?对于居住的老旧住宅,大家要警惕房屋表面结构出现的变化。

    1)发生倒塌的房屋多为老旧住宅,因此当房屋达到或超过设计使用年限,应该申请专业部门检测;
    2)即使没有达到或超过设计年限,房屋出现裂痕、脱落等症状时,也应申请检测;
    3)对于年代久远的建筑,没有物业公司和业主委员会的,市、县(市)区人民政府应当指定有关部门对房屋采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施,相关费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担;
    4)居民可自行检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝,地基、基础是否有沉降,主体结构是否有倾斜;
    5)要检查永久建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝,基础是否有沉降,主体结构是否有倾斜,或者变形有无加速的情况等,如果有危险情况立即向有关部门报告。

倒塌自救 —— 护住口鼻保持体力等待救援

    俗话说,不怕一万,最怕万一。如果真的不幸遇上房屋倒塌,我们应该如何自救呢?提醒大家,遇到险情不要慌张,要沉着冷静相信自己能逃出生天。

    1)要非常小心移动身体,以防更大的建筑残骸砸到自己身上,这时候,冷静尤为重要。
    2)要护住口鼻以防粉尘污染。
    3)如果身边刚好有水管、煤气管道,那么,敲响这些管道,救援人员会更容易发现你。
    4)假使被困地与地面接近,等到救援人员通过时大声呼救。

    在自救过程中,有时即使身体未受重伤,也有被烟尘呛闷窒息的危险。因此,要用毛巾、衣服或手捂住口鼻,设法将手与脚挣脱开来,并利用双手和可以活动的其他身体部位清除压在身上的各种物体。用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体,尽量将“安全空间”扩大些,保持足够的空气呼吸。若环境和体力许可,应尽量设法逃出困境。当无力脱险自救时,切勿大声喊叫,以保存体力,待听到有人来时再呼救。

点击次数:  更新时间:2018-10-12 13:16  【打印此页】  【关闭