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常见问题

房屋鉴定费用标准是什么?

房屋鉴定收费标准一般都哪些内容?
  1、房屋安全鉴定综合单价
  一般,按建筑面积计算,10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元),
  对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;
  对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。
  2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
  对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
  综合单价收费:按建筑面积计算,20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)
  3、房屋检测单项收费标准
  单项收费标准依据有关规定综合制定。
  根据房屋实际情况,可选做以下各单项检测试验。
  (1)楼板承载力堆载试验:6000-8000元/点(单间),至少3个点为一组;
  (2)墙体(砖墙)承载力试验:4000-6000元/点,至少6个点为一组;
  (3)混凝土回弹仪法检测:200-300元/点(测区),每100m2约测3个点,至少测30个点;
  (4)整体倾斜观测:1100元/(点次),不少于8个点/栋;
  (5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点,6个点为一组;
  (6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点,6个点为一组;
  (7)基础开挖及地基承载力检测:5000-8000元/点,3个点为一组。
房屋鉴定的重要性
  1、确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定,其结果是房屋的使用寿命缩短,维修费用大大增加。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防患于未然。
  2、促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋,经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏,绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定,可以尽早地发现安全隐患,及时采取排险解危措施,最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况,促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

点击次数:  更新时间:2020-07-14 13:32  【打印此页】  【关闭