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既有房屋增层加层安全性鉴定

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详细描述

房屋增层加层安全鉴定
一、基本情况

委托单位:XX

委托日期:2017年XX月XX日

委托事项:房屋增层安全检测鉴定

鉴定材料:

1、施工图纸;

2、现场勘查图片;

3、现场测量数据;

4、内业计算分析;

勘查日期:2017年11月18日

鉴定地点:

大理市XX号

现场人员:XX、XX、XX

鉴定依据:

《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

《建筑变形测量规范》JGJ8-2016;

《建筑物移位纠倾增层改造技术规范》CECS225:2007;

《既有建筑结构安全性检测与鉴定技术标准》(DBJ53/T-66-2014)

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010;

《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010;

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011;

《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013)。

二、检案摘要

XX房屋位于xx市XX号,建于2006年,使用xxx设计院设计的图纸进行施工,原设计结构为一层框架结构,二至四层为砖混结构。聘请专业人员进行施工,施工过程自行现场监督。后期因资金紧张只建盖至三层,但顶层保留后期增层所需钢筋接口,并进行保护,为后期增层做好了准备。随着经济条件的改善,拟采用直接增层法将房屋增建至六层。因原设计图纸设计为底框四层,为确保增层安全,特委托对房屋建筑增层可行性和安全进行检测鉴定。

三、鉴定过程

鉴定人员于xxxx年xx月xx日对建筑物进行了详细现场查勘,并对委托房屋进行了详细记录和影像资料证据保全。

(一)工程概况:

现有房屋为一层框架结构,二至三层为砖混结构,设计使用年限为50年;抗震等级为二级,抗震设防烈度:8度。

基础为弹性梁基础,混凝土为C20;混凝土:一层为C30,二层-三层为C20;墙体为240粘土砖强度MU10,砂浆M7.5混合砂浆。

(二)现场检查:

1、现场条件限制未对地基基础进行开挖检测,检查周边地表未发现开裂、沉降等现象。

2、该房屋为钢筋混凝土基础,一层框架夺、三层砖混结构,自拌混凝土;墙体采用免烧实心砖砌筑,M7.5混合砂浆。

3、现场对房屋具备观测条件的四大角点进行了倾斜测量,未发现基础不均匀沉降。现场使用吊线锤对具备观测条件的角点进行房屋倾斜度进行测量,测点倾斜度符合验收规范要求。

4、梁、板、柱未发现结构性裂缝;现场使用HC-GY61T一体式钢筋扫描仪对梁、板、柱混凝土进行检测,钢筋间距含加密区及保护层厚度符合设计要求。

5、现场使用HT-225T一体式数显回弹仪对梁、柱混凝土强度进行抽检,强度符合设计要求。

6、抽查的楼层柱距偏差符合规范要求。

7、现场使用ZBL-R630混凝土钢筋检测仪抽检各层混凝土板厚符合设计和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015,8.3.2 板厚允许偏差+10,-5的要求。

8、填充墙外墙墙体材料采用M7.5混合砂浆砌筑;填充墙沿框架柱全高每隔500mm设墙拉筋,墙拉筋贯通设置。

四、分析说明

⒈地基基础子单元安全性评级

基础周边地面未见明显沉陷,上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况,地基基础子单元间接评级为:地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。

⒉上部承重结构子单元安全性评级

⑴构件安全性等级评定

墙体抗震承载能力、受压承载能力、墙体高厚比及局部受压承载能力可满足规范要求。墙体未见明显挠曲、鼓闪和变形,未见明显开裂,墙体工作状态正常。框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。柱、梁等构件尺寸符合设计要求,未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象,柱梁节点未见明显变形。

砌体结构构件安全性等级评定为Bu级。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。

⑵按结构侧向位移等级评定

根据现场条件布置4个测点量测结构顶点侧向位移,实测移均未超过规范限值的要求。

结构侧向位移等级评定为Bu级。

⑶按结构整体性等级评定

二至三层采用纵横墙承重体系,墙体内无烟道、通风道等竖向孔道削弱;墙体布置基本均匀对称,在平面内基本对齐,沿竖向上下连续。本工程各层墙体均设置闭合圈梁,并于房屋大梁支承处、纵横墙交接处和楼梯间四角设置构造柱。本工程构件选型正确,传力路径较清晰,结构平面布置规则,框架均双向拉通,可形成完整系统,整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。

⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级,上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。

⒊围护系统承重部分子单元安全性评级

  一层填充墙体未见明显裂缝,门窗等工作状态正常,外墙与屋面未见明显渗漏,围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果,围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。

五、鉴定意见

根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果,本工程结构安全性等级评定为Bsu级,可满足房屋加盖的安全要求。

六、处理意见

为及时发现对建筑物不利的下沉和倾斜现象,以便采取措施,应按《建筑变形测量规范》JGJ8-2016规范要求,在建筑物增层施工期间和使用后持续进行变形观测,以确保建筑物使用安全。施工前应由专业设计单位对增层进行设计。

点击次数:  更新时间::2018-09-01 09:03  【打印此页】  【关闭
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